Unsere Leistung
Wertgutachten über Grundstücke werden im Normalfall unter Berücksichtigung der bestehenden Bebauung erstellt. In manchen Fällen kann es jedoch angezeigt sein, die Bewertung unter Zugrundelegung einer künftigen, fiktiv bereits realisierten Nutzung durchzuführen, obwohl das Grundstück am Wertermittlungsstichtag (noch) unbebaut ist. Dies ist oft bei Ankaufsbewertungen über Projektentwicklungen der Fall, weil der zu plausibilisierende Kaufpreis auf der Basis des fiktiv fertiggestellten, voll vermieteten bzw. mit Mietgarantien versehenen Gebäudes inklusive des Grundstücks vereinbart wurde.